グレーターバンクーバーでの一戸建ての購入は、一般家庭にとってはかなりハードルが高くなってきています。代替プラントしてのタウンハウスのニーズも年々高まってきています。そんな中、ローン審査さえ通れば一戸建て物件に手が届くという方も多いのではないでしょうか？本日CMHCDの発表で、近年審査対象として65%〜50%程度しか考慮されていなかった、ベースメントやセカンダリー・スイートからの家賃収入が100%所得として計算されるように変わりました。変更によって余分に借り入れが可能となります。多くの金額を借り入れる事に難色を示される方も多いですが、実際には一戸建てを購入して一部を貸し出した方が、月々の返済負担は減る場合もあります。ベースメントを月1,500ドルで貸した場合、実に30万ドル分のモーゲージ返済に相当します。

タウンハウスと一戸建てで悩まれている方は、先ずはお気軽にご相談下さい！

The rules around the income from rental units considered in home loan applications submitted to the CMHC are changing.
The agency announced Monday that, from September 28, it will allow 100 per cent of the rental income from a unit to be considered for new loan applications submitted to it for mortgage insurance.　That means that a secondary rentals suite’s income, minus costs including property taxes, will boost the size of the loan that buyers can secure.
Qualifying units must have sustainable income, proven by two years of rental rent payments. These payments will be averaged to assess the unit’s income. Applicants will also need a credit rating of at least 680.　Properties with more than a single rental unit will have slightly different rules and this change is most positive for homeowners with one rental unit.