不動産売却の成功への第1歩は不動産エージェント選びにあります。豊富な経験や長年に渡る仲介実績はもちろんの事、売却の目的や理由、売り手である貴方のご希望、売却後の住み替えプラン等をお客様の立場になって理解している事が重要です。また、マーケティングに関しても、インターネット・ウェッブ・マーケティングやYoutube動画、販促カタログなどの最新の不動産マーケティング・ツールに精通している事が重要です。

ポイント1

マーケティングで、他のエージェントと何が違うのか

みなさん、一般の売り出し物件のウェブサイトをご覧になられた事はあるかと思います。現在では実に95%以上の買い手がインターネットで物件を検索する時代です。その写真のクォリティーや使用する宣伝材料、情報量、正確性によって物件の印象が大きく変わります！

一般的なサービス

見積もり、リスティング契約、自前のデジカメで10枚撮影、不動産協会のMLSサイトへアップ、オープンハウス、オファー交渉、決済、引渡し。

これでは売れません！！

フレッド吉村

売り出し前の修理、修繕の手配、お手伝い

プロならではのステージング・アドバイス

プロカメラマン、専門機材による、リスティング写真撮影

プロカメラマン、専門機材による、ビデオ作成

専門業者による部屋の見取り図の作成

4ページ見開きのパンフレット作成

動画サイトへの投稿

一般掲示板サイトを活用した宣伝

週間アップデート

ポイント2

自分の物件に最大限、時間を割いてくれるかどうか

エージェントを選ぶ場合には、いかに自分の物件のマーケティングに時間と費用を費やしてくれるかが最も重要です。名前の通ったチームへ依頼した結果、ボスにはリスティング契約時とオファー時の2度しか会えず、契約後は全て見知らぬ新人が交代交代に来て、いったい誰に相談をして良いのか全く分からなかった、という話しは良くあります。

私の方では見学リクエストには全て対応し、可能な限り私自身が直接セールスを行い、買い手からの反応を直に確認します。オープンハウスもお客様のご要望に応じてできるだけ効果的に行い、毎週全ての見学者をフォーローアップして逐一ご報告、ご相談さし上げます。お客様には現在の販売状況を十分に理解して頂いた上で、オファー交渉に臨み、最善のご判断、ご決断をして頂ける様努めます。

ポイント3

やはりなんと言っても経験と実績は大切です！

私は2002年から不動産仲介を始め、お蔭様で13年目を迎える事ができました。その間、実に数千軒という物件を直に見て廻り、数百回の売買交渉を経験し、全ての住宅検査(インスペクション)に立ち会う事により、これまで学んだ事は数知れず、未だに日々新しい発見や反省事に遭遇しています。これら長い経験値や、より多くの情報の蓄積が、いざという交渉の場で発揮されます。

ポイント4

行動力と瞬発力！

不動産はタイミングが第一！情熱と瞬発力を持って、7DAYS, 24 HOURSお客様のニーズに対応致します。『不動産は待ってくれない！』を信条に何事にも誠心誠意、全力でお世話させて頂きます。

ポイント5

顧客第一主義

私共不動産エージェントは、お客様の大切な資産の売却を担当しております。その重みを絶えず忘れる事なく、最後の最後までお客様にとって最良の条件、最善の結果をもたらすよう、精一杯の努力を惜しみません。その為にお客様一人ひとりのご要望、売却目的などを明確に把握し、正しく理解する事から始め、絶えずお客様の立場に立ったアドバイスをお約束いたします。お客様からご依頼頂くリスティング契約は、取り扱い物件の中の1軒であってはならないと思っています。