初めて不動産を購入するファーストタイム・ホームバイヤーを対象に、新規の税金還が発表されました。

FTHB ＧＳＴ Rebate リベートの内容

ディビロッパーから購入する新築物件に対して課税される5％GST税が、購入金額＄1.0ミリオンまでは全額還付（最大＄50,000ドル）が受けられます。＄1.0ミリオン～＄1.5ミリオンまでは部分還付となり、＄1.5ミリオンで還付額は＄0となります。

リベートを受ける為の条件は以下の通りです。

①18歳以上である事

②カナダ国籍、もしくは移民権保持者

③カナダ国内に限らず国外でも、過去4年間に遡り、自身もしくは配偶者が所有している住宅に居住していない事。

④少なくとも1人の購入者がファーストタイムバイヤーで、自宅として入居する事。

注意点

①物件の購入契約日が2025年5月27日以降～2031年以前である事

②建設工事が2031年までに始まり、2036年までに竣工する事

③生涯で1度しかクレームできません。配偶者が既にクレームをしている場合も申請ができません。

④既に購入契約をしている場合、一旦契約を破棄し、新たに5月27日以降再契約をしてもリベートを申請する事はできません。

⑤購入後時に一度5％を支払ってからリベートを申請して還付を受けるとなっています。

最大＄50,000の税還付と、新築購入をご検討の方には朗報ですが、昨日より施行された税還付ですので詳しくは専門家へお問い合わせください。