2019年7月のグレーター・バンクーバー及びフレーザーバレーの不動産市場統計が発表されました。

グレーター・バンクーバー市場

通常売買がスローダウンする時期ですが、今年はそれでも2番目に多い月間セールスを記録しました。全ての物件タイプの合計で2,557軒が売買され、これは昨年比で＋23.5％の上昇、先月比でも23.1％と大きな伸びとなっています。更に下がりつつある住宅ローン金利、増える売り物件数によるチョイスの多さ、数年前に比べてかなり下がってきた住宅価格、などがファーストタイムの購入者を中心とした購買層に有利に作用しています。現在市場に出ている売り物件は合計14,240軒あり、これは昨年比で＋17.3％の増加となります。

*Sales to Active Listings Ratio（売り物件数に対する販売比率％）

一戸建て　13.5%  コンドミニアム　22%  タウンハウス　20%

＊％が12％以下を買い手優位の買い手市場、逆に20％以上が売りて優位の売り手市場となります。

＊一戸建て　売買軒数　841　前年比　＋32％　中間価格　$1,417,000　昨年比　－10.5％ダウン

＊コンドミニアム　売買軒数　1,243　前年比　＋15.2％　中間価格　$653,200　昨年比　－8.8％ダウン

＊タウンハウス　売買軒数　473　前年比　＋33.6％　中間価格　$770,000　昨年比　ー9％ダウン

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フレーザーバレー市場

サレーやラングレーを中心としたフレーザーバレーの不動産市場も7月は顕著な伸びを記録しました。合計で1,458軒が売買され、これは前年比で＋13％、先月比でも＋11.6％の上昇となっています。7月にしては予想外の活況で、こちらは全体的に売買需給のバランスがとれた均衡マーケットとなっています。現在の売り出し物件数は8,340軒で、これは昨年比＋12.7％となっています。

＊一戸建て　中間価格　$957,400　昨年比　－6.3％ダウン

＊タウンハウス　中間価格　$520,700　昨年比　－6.6％ダウン

＊コンドミニアム　中間価格　$409,700　昨年比　－9％ダウン

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