物件を売却される際には、不動産仲介手数料の負担など費用が掛かる為、どうしてもリノベーションやメンテナンスまで手が廻らない事も多いと思います。そこで最小限のコストで最大限の効果が期待できる事をご紹介します。

1 – Maximize storage space-収納スペースを増やす方法。
Ceiling space is often a neglected component within a home, and in the majority of cases there is enough room in the ceiling to create a storage space.　Attic stairs can provide a great opportunity to add value to the home through extra storage space. If your clients have a second bedroom, or even a wide hallway, this ceiling area is a great, unobtrusive position for installation. People don’t often look up, which is why this idea is so effective.（最近の住宅事情では充分な収納が確保されていない場合が多いです。屋根裏やクロールスペース（床下）を上手に使えば収納スペースを増やす事ができ、バイヤーへの印象が良くなります。）

2 – Paintwork -比較的安価にできるペイントは効果絶大です。
You probably already know the importance of neutral paint, but it never hurts to drill it in. By keeping the colour scheme simple with a touch of tradition, your clients can attract a wider network of potential interest.　Remember, everybody’s tastes are different, and white colour schemes give the illusion of larger spaces. Your clients also need to keep in mind that it’s not the paintwork that will define a buyer’s decision, but a clear mind during the inspection to allow the buyer to appreciate the potential.（ご自身でもできるペイントワークですが、経験の無い方は誰か知識や経験のある人に手伝ってもらいましょう。下手なペイントや、はみ出しは修正が困難です。）

3 – Fittings -ドアノブ、照明器具、電気スウィッチなど古いタイプの物は全体が古ぼけて見えてしまいます。
Door handles, light fittings and light switches – they don’t stir the creative juices. But generically, they can be important to achieving a contemporary feel.（コンセントやスウィッチパネルの交換は簡単にできますが、必ずブレーカーを落とし、経験のある人に相談しましょう。不完全な工事は最悪漏電などの可能性もありますので注意が必要です）

4 – Landscaping -お庭に手入れはオーナーさんの今までの家全体のメンテナンス状況の判断基準となりますので重要です！
A key component to add value to a property is by way of the gardens. Increased value will be achieved if the garden appears established.
A successful, attractive garden contains colour and texture. Colour can be achieved simply by combining complimentary foliage colour, while texture can be achieved through foliage contrast.（庭の手入れは草木が枯れている2月〜3月くらいに済ませると楽に済みます。春先には外壁やバルコニーのパワーウォッシュなども効果的です）

5 – Council approval-古い住宅や傷んだ家の場合、建て増し、ガレージ建設などのプランを提案する事で買い手の興味が増します。
One option that is quite out of the ordinary, but would add value from a potential renovator’s point of view, would be to gain council approval for building renovations – such as carport renovations or house extensions – before selling the property.（事前に市役所でどのような工事が可能なのかを調べ、買い手側へ提案します）