ほぼカナダ全土で上昇している不動産価格に比例し、賃貸相場も刻々と上昇しています。これは賃貸投資家達が購入する賃貸用物件が値上がりしている為で、ある意味当然の結果と言えます。私が管理していて現在テナントさんを募集しているダウンタウンのコンドミニアムも、1+デン、649sf、冷暖房完備、アメニティー、駐車場付きで、月家賃を1,700ドル/月に設定しています。( http://vancouver.craigslist.ca/van/apa/5146671537.html )

以前は独身や若い世代のカップルは、ダウンタウンやウェストエンドのアパートを借りて住むのが主流でしたが、序所にリッチモンドやバーナビーへ転居せざるを得ないケースが増えてきています。

購入への転換期はやはりお家賃$1,500/月＋くらいでしょうか。カナダの場合、”賃貸は期間が長ければ長いほど損をする”現実を受け入れて早めの購入への転換をお勧め致します。ご相談は無料ですので、先ずはお気軽にご相談下さい。ご予算に応じたエリアや物件をご提案させて頂きます。

In many of Canada’s hot real estate markets, landlords are finding it difficult to cash flow investment properties, as house prices continue to rise and rentals just can’t keep up.
“Existing tenants are protected from annual increases above the limits set by each province (for example, in Ontario, the 2016 increase allowed is two per cent,” said Rentseeker.ca. “But new tenancies are not covered under rent control, allowing landlords to charge whatever price the market demands for their rental properties.”

On the West Coast, however, Vancouver’s studio and bachelor apartments bring in an average monthly rent of $930, while its outlying areas are slightly cheaper, at $887 in Burnaby, $886 in Burnaby and $869 in Surrey.

Monthly rents for these types of properties are at their lowest in Quebec City ($544), Windsor ($538), Abbotsford ($584), Winnipeg ($584) and Thunder Bay ($605).