2017年9月のバンクーバー及びフレーザーバレーの市場統計が発表されました。一戸建て物件の売買は以前と比べ低調なものの、コンドミニアムやタウンハウスといった集合住宅は好調で、市場を牽引しています。

グレーター・バンクーバー市場

9月の売買軒数は合計で2,821軒で、外国人購入税導入直後の昨年9月に比べると＋25.2％増となりましたが、先月8月と比べるとー7.3％という結果になりました。週末のオープンハウスなどをしていても、今年の春に比べて全体的に市場の一服感があり、来客数も半数以下、週明けのオファーも1～3本程度と、かなりフラットな市場となっています。特に高額な一戸建て市場は売り出し総数の62％を占めているにもかかわらず、売買成約数の30％に留まり、the sales to active ratio 14.6%と、かなりバランスの取れた市場となっています。

メトロ・バンクーバー全体　　平均価格＄1,037,300　昨年同月比　＋10.9％　前月比　＋0.7％

一戸建て　　　　　　　　　　中間価格　$1,617,300 昨年同月比　＋2.9％　前月比　＋0.1％

コンドミニアム　　　　　　　中間価格　$635,800  昨年同月比　＋21.7％　前月比　＋1.4％

タウンハウス　　　　　　　　中間価格　$786,600　昨年同月比　＋15.5％　前月比　＋1.1％

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フレーザー・バレー市場

サレーやラングレーを中心としたフレーザーバレー市場ですが、こちらは一戸建てからタウンハウス、コンドミニアムまで、全体的にバランスの取れた売れ行きで、一戸建て757軒、タウンハウス392軒、コンドミニアム470軒の、合計全1,619軒が売買されました。一戸建て物件はセラーとバイヤーの需給バランスがとれている均衡マーケットで、売り出しから売買契約までの日数も以前と比べて29日と長くなっています。こらから一戸建てへのアップサイズをご検討の方にはチャンスと言えます。

一戸建て　　　　　　中間価格　$974,500  前年同月比　＋11・2％　前月比　－0.2％

タウンハウス　　　　中間価格　$498,900 前年同月比　＋17.7％　前月比　＋1.4％

コンドミニアム　　　中間価格　$358,200 前年同月比　＋35.2％　前月比　＋2.5％

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