2017年11月のグレーターバンクーバー、及びフレーザーバレーの不動産市場統計が発表されました。売買軒数自体は若干減りましたが、コンドミニアムやタウンハウス市場はまだまだ活発に売買されています。来年こそは！という方、お早めにご相談ください。

グレーター・バンクーバー市場

11月は合計で2,795軒が売買され、これは昨年同月比で＋26.2%、先月比では－7.5%という数字です。先月新規に売りに出された物件は4,109軒で、メトロバンクーバーでは現在合計で8,747軒が売りに出ています。このうち実際に売れている%は、一戸建てで15.9%、タウンハウスで36.4%、コンドミニアム物件では67.8%と非常に高い%になっています。こられの数字が12%以下となった場合、買い手に有利な買い手市場と判断されますので、コンドミニアム市場が以下に売り手に有利な売り手市場であるかが分かります。投資目的での購入ばかりでなく、ファーストタイム・バイヤーの購入がコンド市場を押し上げている結果です。

一戸建て市場　売買軒数　841軒　昨年同月比　＋31.8%　中間価格　$1,608,000 昨年同月比　＋6.1%

コンドミニアム市場　売買軒数　1,508軒　昨年同月比　＋25.7%　中間価格　$648,200　昨年同月比　＋23.9%

タウンハウス市場　売買軒数　446軒　昨年同月比　18.6%　中間価格　$805,200　昨年同月比　＋17.9%

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フレーザー・バレー市場

サレー市を中心とするフレーザーバレーの不動産ですが、こちらもコンドミニアムの好調を背景に活発な市場となりました。合計で1,743軒が売買され、これは前年同月比＋39.8%という大きな伸びとなりました。この内53%がコンドミニアムやタウンハウスといった集合住宅が占めています。スカイトレインの延長計画なども後押しし、価格もまだ購入可能圏内という事もあり、若年の購買層を中心に人気が上がっています。

一戸建て市場　売買軒数　821軒　中間価格　$972,700　昨年同月比　＋13.2%

コンドミニアム市場　売買軒数　496軒　中間価格　$376,700　昨年同月比　＋36.6%

タウンハウス市場　売買軒数　426軒　中間価格　$505,700　昨年同月比　＋19.0%

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