今年2018年に入り新規に導入されたモーゲージ審査基準の引き締めの影響で、多くの買い手が満足な金額の融資を受けられない、といった市場状況で、マーケットの統計でも序所に数字となって現れてきました。特に＄2ミリオンを超えるような海外向け高額不動産のはかなり停滞しており、価格も大幅に下がってきています。

グレーターバンクーバー市場

4月期のセールスとしては17年ぶりの低水準となり、合計で2,579軒が売買されました。これは昨年同月比で-27.4%と大幅な落ち込みで、過去10年の4月の売買件数平均を22.5％も下回りました。逆に売り出し物件数は増え、昨年比＋18.6％、前月比+30.8％の上昇となり、現在では売り出し物件の総数がほぼ1万軒に達しています。特に価格が1.5ミリオンを超えてしまう一戸建て物件は低調で、買い手側にとってはゆっくり物件を検討する時間と、有利な条件交渉を可能にしています。

一戸建て　売買件数　807　昨年同月比　-33.4%　中間価格　$1,605,800　昨年同月比 +5.1%　先月比　-0.2%

コンドミニアム　売買件数　1,308　昨年同月比　-24%　中間価格　$701,000　昨年同月比　+23.7%　先月比　+1.1%

タウンハウス　売買件数　464　昨年同月比　-25.2%　中間価格　$854,200　昨年同月比 +17.7%　先月比　+2.3%

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フレーザーバレー市場

こちらは以前ほどではないものの、売買件数は1,708軒とまだまだ活発に売買がされています。前年同月比で-23.4%となっていますが、タウンハウスやコンドミニアム市場はまだまだ売り手市場で、買い手の競合オファーが続いており、価格も序所に上昇しています。適正に価格が設定されている物件は平均して2週間以内に売れていますので、これからご購入、お住み替えをご検討の方はやはり早い決断を迫られる事になります。

一戸建て　売買件数　797　中間価格　$1,009,200　昨年同月比　+13.5%　先月比　+0.8%

タウンハウス　売買件数　413　中間価格　$549,900　昨年同月比　+23%　先月比　+1.5%

コンドミニアム　売買件数　498　中間価格　$447,500　昨年同月比　+45.8%　先月比　+1.6%

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